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千金-益母颗粒廣州珠江新城最大爛尾地已獲批將建36層寫

2020-02-14 10:35:23来源:励志吧0次阅读

广州珠江新城最大“烂尾地”已获批 将建36层写字楼

3月6日广州本地媒体报道称,据广州市规划局站显示,曾为珠江新城(专题阅读)最大 烂尾地 的A地块已获批开建,地块将建一栋36层写字楼大厦,6层高购物商场和约430个车位

据规划局公示显示,珠江新城A地块将建成一栋36层的写字楼大厦,地下3层约24264平方米,地上35层约109062平方米

地块位于珠江新城华强路以东以北,富力盈力大厦以西,地块占地面积约为10449平方米,其中规划建筑面积约为104487平方米,主要包括建筑面积约为79487平方米的两幢约36层高写字楼大厦,以及面积约为25000平方米的6层高购物商场和约430个车位

据了解,该地块是广东海联于1994年购得,但其后该公司原董事长徐某涉案被捕,项目开发中止2004年1月,广州市国土房管部门公布的一份拖欠土地使用权出让金名单中,珠江新城A地块也曾因欠款3亿元而名列榜首,而该地块也 烂尾 十几年,成为珠江新城最大的烂尾地块

而后,珠光控股开启了接手 烂尾地 的计划其2011年中期报告显示,珠光为配合进军商业地产,于2012年9月5日收购了诚昌控股有限公司之全部股权而诚昌控股的全资子公司惠丰持有广东海联大厦有限公司80%的权益

完成收购不久,珠光控股又开始为项目筹资资金,其全资附属公司诚昌通过向Silver Prosper (BVI) Investments Limited 增发而转出45%股权,接着以15%的年利率发行5亿港元于2014年到期的票据,两笔融资合计筹集资金7.8亿港元,约合人民币6.4亿元

至此,珠光控股通过投资者认购股份部分融资向广东海联增资2.8亿港元,支付珠江新城A项目欠缴的土地出让金和违约费用而5亿港元票据融资资金则用于偿付部分收购诚昌股权款项,以及所形成的相应债务,并向有关子公司授出贷款等

另外,据业内预测,该地块目前的市场售价至少已在30亿以上

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