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官方已经出文这两类房子恐禁售再便宜也不能

2020-01-25 15:07:36来源:励志吧0次阅读

官方已经出文,这两类房子恐禁售,再便宜也不能买!

在买房的过程当中,其实我们应该知道房子的种类是很多的,如果你要准备去买房子了,一定会听说过小产权房和商租房等等。这样房子,其实你知道吗?在官方已经出了有两类房子是禁止售卖的,如果一旦买了这个房子。既不是你的,你也会搭了血汗钱。那么今天小编就给大家说一说,哪两类房子不能买,买房子应该注意什么,在买房子和装修过程当中,我们都应该注意哪些事情?

一、哪两类房子不能买

1、别墅、洋楼、商铺

就在刚刚过去的8月份,东莞楼市印发了新的指导意见,简称”禁墅令“。

有人说,这可以堪称是”史上最严官方禁令“了。文件中明确指出:居住项目内严禁建设别墅,同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅!重点地区不仅仅如此,甚至连低层(包括单元式和联排式)以及多层联排式住宅也不得规划建设,等等。

除了东莞以外,今年4月份,福建、黑龙江等地区也发布过类似的审批通知。

其实,”禁墅令“由来已久,不少小城市及农村都有很多类似的自建房屋,但由于中国人口多,土地又很稀缺,别墅的土地利用率实属过低。

如果任意批复建设,那么不仅无法更好实现配套设施的建设,城市的面积也需要无比庞大。

因此,在很多年前,国家就针对于别墅的建设已经做了各种各样的限制。比如,1994、2003、2005、2012、2016年…都接连发布过相关意见和文件,但别墅项目仍然屡禁不绝。

在限墅限容积率的这些年里,高低配成了开发商的致富法宝。“一类住宅用地不是不批复吗?那用二类的总可以了吧?”

如此钻空子,官方怎能不管?而东莞此次就确凿的堵住了这一漏洞,实在高明!因此,和以往其他城市出现过的“禁墅令”相比,东莞此次的更为严谨——先普及概念,再针对性的出禁令,最后再把可能出现的”擦边球“建设一一进行列出并禁止。

未来,除了纯别墅项目会大量减少,甚至杜绝外,高低配的别墅、类别墅,乃至高低配的洋房都会逐步的减少直至消亡。

对于购房者来说,不要去听急红了眼的开发商乱忽悠,要知道为了利益,任何理由和幌子都是可以编出来了。

尤其是”稀缺资源“、”商墅性价比“之说,都是偷换概念的行为。买普通别墅,至少还有住宅属性,可以自住。

但如果投资商墅,一旦被相关部门查处,勒令恢复商业性质,那么后果可想而知。

因此,把钱砸在这样的房子上面,总有后悔的一天。综上所述,今后如果资金较多的情况下,舍弃别墅和大复式洋楼,选择高品质的大平层,也许才是更好的选择。

2、学校周边的住宅

很多家长花了大价钱去买好学校附近的房子,到底值不值得呢?每次劝各位理性一些,就总会有人站出来急赤白脸的反驳:站着说话不腰疼,耽误了孩子前程谁负责?

其实,如果是正向发展的市场产物,国家一般是不会干预的,一旦开始限制,一定是出现了弊大于利的因素。

而对于大部分家庭来说,经济能力实在有限,因此,让孩子受到公平享受教育资源权利的呼声也越来越高。

7月,发改委发布新措施,文件要求:城镇化建设重点任务之一就是2019年底所有义务教育学校达到基本办学条件要求,实现公办学校普遍向随迁子女开放,完善随迁子女在流入地参加高考的政策。

确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证,鼓励各地区逐步扩大居住证附加的公共服务和便利项目。简单来说就一句话:有居住证就可以,租房也能满足申请居住证的条件之一!

另外,未来楼市会大力推进”租售同权”的相关措施。

一方面,要分散购房市场的压力,使其降温。同时也要扩充租赁市场,使房租降温。

另一方面,保障性住房也在加紧建设,尽可能的减轻老百姓的居住压力。

因此,如果家中孩子还小,还需要等几年才上学的话,真没必要现在就花大钱去买这样的房子,说不定到那时,教育资源就逐步被放开了呢?

二、装修哪些材料不能用

1、玻璃胶、美缝剂等化工材料

只要装修就一定会用到各式各样的胶水,胶水的味道刺鼻,污染也很大。而无醛不成胶,这些胶水的甲醛都很多,我们要选择低醛胶水,而且可以尽量减少胶水的使用。

2、窗帘、地毯等软装材料

地毯、窗帘都是家里不可缺少的软装,如果材质不好也会释放大量甲醛。在选择时,要避免使用化纤地毯,尽量选择环保材质的。建议您在购买前可以亲自闻一闻,是否有难闻刺鼻气味,气味难闻的布艺材料不能用。

3、木质家具板材

木质地板是甲醛主要来源,其释放甲醛的主要原因来自于木质地板本身以及使用的胶水。

现在很多地板都采用人造板,味道比较大,污染也比较大。木质板材虽然不能取代,但是您可以选择环保材料,环保板材释放的污染要更小一些。

当然,装修污染是我们不能避免的,为了能够住得更加安心,也为了能够缩短装修后等待的时间,您还需要对室内污染进行一些专业治理。

今天小编就给大家分享的就到这里了,相信大家也了解了。在买房的过程当中,我们一定要了解买房的注意事项,都有哪些。哪两类房子不能买,哪些房子是可以买的。相信大家已经了解了。那么,希望我们在买房的过程当中能够买到一个舒适的房子。感谢大家的阅读。

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